<서울시정뉴스> 지난17일 양천구『신월■신정 뉴타운 기본계획』이 승인되었다. 이로써 1960년대 철거 이주민을 위해 조성되어 주거환경이 매우 낙후된 신월2동, 신월6동, 신정3동 일대 21만여 평의 종합적 개발 청사진이 마련된 것이다. 양천구의 적극적인 관심과 지원 아래 2003년 11월 18일 서울시의 2차 뉴타운 지역으로 선정된 이후, 뉴타운 개발로 인한 혜택이 주민에게 골고루 돌아갈 수 있도록 하기 위하여 양천구청은 주민의견을 최대한 수용하여 줄 것을 서울시를 비롯한 관계기관에 수차례 건의하였으며, 그 결과 이번에 주민의견이 대폭 수용된 친환경적이며 미래지향적인 신시가지로의 조성이 가능한 뉴타운 기본계획안이 승인되었다. 이번 기본 계획은 재개발사업 지역의 확대와 함께 종전보다 높은 용적률과 층수를 허용함으로써 원활히 사업이 시행될 수 있도록 하였으며 다른 지역에 대하여도 1~2단계의 용도지역 상향을 통해 개발이 촉진될 수 있도록 하였고, 충분한 도시 기반시설 확충과 현재 세부 타당성 검토중인 영상문화 타운을 조성함으로써 지역경제 활성화에도 기여하고 지형여건에 맞는 다양한 공동주택을 배치하여 친환경적인 주거타운을 건설 및 해누리 문화센타를 비롯한 다양한 문화시설을 생활권별로 골고루 배치하여 생활문화 타운이 되도록 하였다. 또한 양천구는 교육 으뜸구를 지향하기 위하여 사업구역내에는 현대적이면서도 선진시설을 갖춘 중학교와 고등학교를 각 1개씩 건립■유치할 계획이다. 이번 뉴타운 기본계획의 가장 큰 특징은 재개발사업 구역이 크게 확대되었다. 신월6동과 신정3동 철거민이주단지 재개발예정구역 4만여평이 13만 여평으로 확대되었으며 용적률에 있어서도 인센티브제를 적용받을 경우 최대 240%까지 허용하고, 층수도 20~25층까지 완화되어 재개발사업 시행시 사업성이 최대한 보장되도록 하였다. 또한 신정3동의 계획관리구역은 비록 재개발 사업지역에 포함되지는 아니하였으나 용도지역이 상향 조정되어 건축규제 완화는 물론 지역주민의 재산가치가 크게 향상되었다. 신정네거리 주변지역은 도시환경정비사업(구 도심재개발)구역으로 지정하여 영상문화시설과 지역 주민편익을 위한 상업시설을 적극 유치할 계획이며 그 밖에 간선도로변은 지구단위계획구역 지정을 통해 주상복합기능이 유치될 수 있도록 계획적 개발을 유도하고, 개발이 촉진될 수 있도록 사업 시행시 층수나 용적률의 규제 완화가 이루어질 예정이다. 뉴타운 사업의 실현성 확보 및 개발촉진을 위해 전략사업을 선정, 재개발구역 지정시 주민이 수립토록 되어 있는 정비계획을 양천구에서 수립하는 한편 진입도로 일부 구간을 서울시 예산 132억을 지원 받아 개설하는 등 주민부담 경감 및 공사 조기 착공될 수 있도록 할 계획이다. 앞으로도 본 뉴타운 개발계획에 대해 주민과 협의하여 각 사업을 시행해 나가며 필요할 경우 서울시에 제도개선 등을 통해 건의할 방침이다. 양천구 관계자는 ■사업 추진과정에서 재개발사업 추진위원회가 난립할 경우 주민간 갈등으로 사업지연이 예상되므로 주민과 양천구가 적극 협조하여 뉴타운 사업이 성공리에 추진될 수 있도록 모든 주민이 적극적인 협조가 절실히 요구된다■고 밝혔다. <아침일보 www.NO1-korea.com 김봉근 기자>

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